Amministrazione condominiale Studio Baia Firenze

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condominiali

STUDIO BAIA AMMINISTRAZIONE CONDOMINI

La figura dell'Amministratore condominiale si basa sul principio legale del mandato e sul postulato morale della fiducia e quindi deve esercitare la propria professione con dignità, coscienza, integrità, lealtà, competenza e discrezione.
Ha una preparazione multidisciplinare nel settore immobiliare e conosce in modo approfondito la normativa e la gestione del condominio.
Mantiene un adeguato livello di cooperazione e dialogo per risolvere eventuali problemi insorti all'interno del condominio, contribuendo a mantenere buoni rapporti con i condomini e tra gli stessi.
Gestisce correttamente i fornitori del condominio, le gare d'appalto, le assicurazioni condominiali, i conti correnti e tutti gli adempimenti – anche fiscali – previsti per legge, con efficienza e trasparenza.
Si impegna nel raggiungimento degli obbiettivi a lui assegnati, con particolare sensibilità alle problematiche ambientali, alla sicurezza, all'innovazione ed al contenimento energetico.


Queste sono sempre state le linee guida che hanno ispirato il lungo e proficuo lavoro svolto dallo Studio Baia in oltre trentacinque anni, operando con serietà e professionalità nel settore delle amministrazioni condominiali nelle provincie di Firenze, Prato e Pistoia.
Accreditato presso il Comune, la Provincia e la Camera di Commercio di Firenze ha ottenuto la certificazione UNI 10801:1998 per amministratore condominiale ed immobiliare.

Attività:

• svolge diligentemente tutte le operazioni ordinarie previste per Legge;
• attua quanto deliberato dall'assemblea condominiale;
• segue con assiduità e competenza le manutenzioni dell'edificio;
• esegue direttamente, senza ausilio di consulenti esterni, ogni aspetto fiscale del condominio;
• gestisce con cura i sinistri con la Compagnia assicuratrice;
• presta attenzione ad ogni problematica all'interno del condominio;
• cura, su richiesta, il rapporto condominiale con gli inquilini e gli usufruttuari.

Deontologia

• mantiene la massima riservatezza su tutte le informazioni ricevute;
• offre un servizio innovativo per lo studio costituito dalla gestione dei reclami;
• garantisce l'inesistenza di situazioni di conflitto d'interesse;
• aggiorna costantemente la propria preparazione professionale;
• rispetta il codice deontologico approvato da TUV Examination Institute.

Area riservata:

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Numeri Utili:

MAGGIORI
INFORVAZIONI

ANACI - TÜV

Dovendosi dedicare ad una attività professionale così impegnativa, sin dal 1981 è iscritto ad una associazione di categoria che consentiva una concreta possibilità di continuo aggiornamento.
Oggi tale associazione è confluita nell' ANACI, primaria associazione nazionale di categoria degli amministratori condominiali.
Al fine di implementare l'alto livello di preparazione che oggi è richiesto ad un amministratore professionista, l'Arch. Alessandro Baia ha ottenuto nell'anno 2013 la certificazione UNI 10801:1998 con certificato n. ACI_233 per amministratore condominiale ed immobiliare.
A tutela dei propri rappresentati, oltre alle polizze di assicurazione generalizzate prestate agli iscritti dall'ANACI, dispone di una propria polizza assicurativa per la responsabilità civile specifica per la professione di amministratore di condominio.

ARCHITETTURA E
SICUREZZA CANTIERI

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INFORMAZIONI

Studio Baia si occupa a Firenze di amministrazioni condominiali, consulenze tecniche, architettura e sicurezza cantieri. Tra Firenze e Sesto Fiorentino, in Via Gaspare Gozzi 13, è facilmente raggiungibile sia in auto (anche dall'autostrada) che con i servizi pubblici numero 2 e 20. Progettazione architettonica in ambito privato e pubblico, per edifici vincolati, nuovi o esistenti, Esecuzione dei lavori in ambito privato e pubblico, per edifici vincolati, nuovi o esistenti, Gestione sicurezza del cantiere in ambito privato e pubblico, per edifici vincolati, nuovi o esistenti. Perizie, atti di trasferimento e consulenze immobiliari.